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現(xiàn)如今，買房對于大多數(shù)人來說是一件很重要的事情。在房子還沒有成型之前，我們只能通過沙盤來觀看。對于大部分人來說沙盤是個陌生的東西，今天就和大家講一講，怎么看沙盤圖，看沙盤圖又需要注意哪些方面。

1．沙盤與房子銷售價格

一個樓盤如果銷售價格很低，但是沙盤卻做的十分精致，一眼看起來就讓你為之所動。這時候大家就要注意了，一個沙盤的制作價格是高的，沙盤的制作質(zhì)量和房子的品質(zhì)是存在一定的關(guān)聯(lián)的，沙盤做的很精美，但是價格很便宜，那么這個房子絕對是有問題的。

2．比例尺寸

當(dāng)你在買房子看沙盤的時候，第一步要確定的就是沙盤是不是根據(jù)實際規(guī)劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。沙盤圖上的比例尺寸可以大概算出實際尺寸，比如樓間距，雖說沒有那么準(zhǔn)確，但也可以做到心里有數(shù)。

3．看沙盤的綠地

通過一個沙盤圖是可以直觀的反映出小區(qū)景觀的。大家會發(fā)現(xiàn)在沙盤中會有大片綠地點綴，看起來讓人賞心悅目，這是為了讓大家的感覺綠化率很高，購房者一定要問清楚沙盤上的綠化是否與實際的綠化相同，可以要求開發(fā)商將這些寫入合同。

4．觀看房子的朝向

在觀看沙盤的時候，大家可以注意一下，通常來說，一般沙盤圖上都會注明標(biāo)朝向，比如南北朝向、東西朝向，這些都要仔細(xì)看清楚，自己看不懂的可以找樓盤的置業(yè)顧問解答。

房子的朝向決定了房子的采光、通風(fēng)、窗外景觀等。假如沙盤中沒有標(biāo)明朝向，是可以通過現(xiàn)實中的建筑在沙盤圖上的朝向來確定，在沙盤圖中尋找一下你所在的售樓部，看一看售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

5．沙盤中空白區(qū)域和不明確的建筑

在一些沙盤圖上會有一些沒有明確標(biāo)注的建筑和一些空白區(qū)域，你需要問清楚開發(fā)商，這些都是什么，是未來的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。如果不問清楚，這些不明的建筑物可能會在未來的時候變成一座座高樓。

6．沙盤中的交通

沙盤中也能夠看出來交通的情況，我們可以通過沙盤圖來清楚的看到道路的分布情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車輛出行是否方便，車流和人流是不是會有沖突，有沒有做到人車分流的情況。小區(qū)有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連這些都能夠從沙盤中體現(xiàn)出來的。

通過文中的六點，想必大家已經(jīng)對于怎么看沙盤有了相應(yīng)的了解了。在見不到房子之前，只能夠通過沙盤來觀看房子的情況，所以看沙盤的時候不能大意了，看不懂的地方要多詢問。文中提到的六點都是需要注意的方面，掌握這六點你不會吃虧，也不會被開發(fā)商欺騙。希望此文能給大家?guī)韼椭?/span>